Maison-et.com http://www.maison-et.com Construction et rénovation de maisons individuelles Wed, 26 Oct 2011 16:56:06 +0000 en hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 plus value residence secondaire – plus value residence secondaire 2012 http://www.maison-et.com/maison-et/plus-value-residence-secondaire-plus-value-residence-secondaire-2012.html http://www.maison-et.com/maison-et/plus-value-residence-secondaire-plus-value-residence-secondaire-2012.html#comments Wed, 26 Oct 2011 16:45:38 +0000 maison http://www.maison-et.com/?p=1484 Le gouvernement français a annoncé le 24/08/2011 une révision des exonérations des plus value résidence secondaire.
Ce nouvel impôt devrait être mis en place le 01/02/2012.

  • Du coup en cas de vente dans les 5 premières années de possession du bien, les plus-values seront imposées à 32,5 %


  • Si signature de l’acte de vente chez le notaire entre 5 et 15 ans de possession du bien : la diminution forfaitaire de la base d’imposition sera de 2 % par an


  • Si signature de l’acte de vente chez le notaire entre 15 et 25 ans de possession du bien : la diminution forfaitaire de la base d’imposition sera de 3 % par an


  • Si signature de l’acte de vente chez le notaire entre 25 et 30 ans de possession du bien : la diminution forfaitaire de la base d’imposition sera de 10 % par an



Au delà de 30 ans de possession du bien la plus-value sera entièrement exonérée



Une exonération de plus values est néanmoins conservée pour les biens détendus depuis 15 ans si les ventes sont réalisées avant le 01/02/2012.

]]> http://www.maison-et.com/maison-et/plus-value-residence-secondaire-plus-value-residence-secondaire-2012.html/feed/ 0 ejp 2010 http://www.maison-et.com/maison-et/ejp-201.html http://www.maison-et.com/maison-et/ejp-201.html#comments Tue, 14 Dec 2010 11:57:15 +0000 maison http://www.maison-et.com/?p=1481 Tarif ejp 2010
L’EJP est l’Effacement Jour de Pointe. C’est la tarification différente d’achat de l’électricité en fonction du créneau horaire de consommation.
La France est découpée en 4 zones EJP

1. Nord
2. Provence Alpes Côte d’Azur
3. Ouest
4. France Sud

Chaque zone a un contrat ejp différent et des tarif ejp jours différents.
Le prix du kilowatt edf n’est donc pas le même tout le temps et de partout.
Le prix abonnement edf varie donc et est sujet à augmentation de tarif edf depuis aout 2010. (en fonction des jours de pointe edf)
L’augmentation ejp 2010 a été fixé à 9.2 % ce qui ne ravi pas les abonnés EDF.



maison et design

]]> http://www.maison-et.com/maison-et/ejp-201.html/feed/ 0 plan de maison bioclimatique http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-bioclimatique.html http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-bioclimatique.html#comments Mon, 22 Nov 2010 17:52:20 +0000 maison http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-bioclimatique.html Un habitat bioclimatique est un bâtiment dans lequel le chauffage et la climatisationsont réalisés en tirant le meilleur parti du rayonnement solaire et de la circulation naturelle de l’air. Cela consiste donc à trouver une adéquation entre l’habitat, le comportement des occupants et le climat, pour réduire au maximum les besoins de chauffer ou de climatiser
plan de maison bioclimatique

plan de maison bioclimatique

]]> http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-bioclimatique.html/feed/ 0 plan de facade de maison http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-facade-de-maison.html http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-facade-de-maison.html#comments Mon, 22 Nov 2010 17:52:20 +0000 maison http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-facade-de-maison.html Les façades extérieures doivent être repeintes en moyenne toutes les décennies .Le plan de façade montre l’aspect général de la construction, vue de l’extérieur et sur toutes les faces de la maison. Avant un ravalement de façade, il faut contacter la mairie pour consulter le plan d’occupation des sols (POS) et le règlement du lotissement (si votre maison fait partie d’un lotissement).
plan de facade de maison

plan de facade de maison

]]> http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-facade-de-maison.html/feed/ 1 plan de maison duplex http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-duplex.html http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-duplex.html#comments Mon, 22 Nov 2010 17:52:20 +0000 maison http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-duplex.html Une maison duplex est une maison constitué de deux niveaux réunis par un escaliers intérieur.
plan de maison duplex

plan de maison duplex

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plan de maison de campagne

plan de maison de campagne

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plan de maison vendeenne

plan de maison vendeenne

]]> http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-vendeenne.html/feed/ 0 plan de maison provencales http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-provencales.html http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-provencales.html#comments Mon, 22 Nov 2010 17:52:20 +0000 maison http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-provencales.html La maison provençale trouve ses origines dans l’architecture paysanne traditionnelle. L’attachement à la culture provençale reste très fort dans la région, cela se retrouve également dans le style des maisons, souvent très typées, en particuliers les toits en tuiles. La plupart des gens opte pour des teintes traditionnelles, ocre, couleur pierre, jaune, etc.
plan de maison provencales

plan de maison provencales

]]> http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-provencales.html/feed/ 0 plan de maison a batir http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-a-batir.html http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-a-batir.html#comments Mon, 22 Nov 2010 17:52:20 +0000 maison http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-a-batir.html Avant de construire une maison à batir, il est nécessaire de réaliser des plan de cette dernière. Ces plans peuvent être réalisés par un architecte et présentés au constructeur.
plan de maison a batir

plan de maison a batir

]]> http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-a-batir.html/feed/ 0 plan de maison 150 m2 http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-150-m2.html http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-150-m2.html#comments Mon, 22 Nov 2010 17:52:20 +0000 maison http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-150-m2.html Les maisons de 150 m² sont fonctionnelle et conviviale. Le but étant de construire une maison chaleureuse et lumineuse (toiture végétales, multiples ouvertures, …)
plan de maison 150 m2

plan de maison 150 m2

]]> http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-150-m2.html/feed/ 2 plan de maison 100m2 http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-100m2.html http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-100m2.html#comments Mon, 22 Nov 2010 17:52:20 +0000 maison http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-100m2.html En terme de prix pour une petite maison, il faut au moins compter 125000 euros pour 100m2. IL est bien sur préférable de consuter des constructeurs pour établir des devis.
plan de maison 100m2

plan de maison 100m2

]]> http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-100m2.html/feed/ 2 plan de maison anglaise http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-anglaise.html http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-anglaise.html#comments Mon, 22 Nov 2010 17:52:20 +0000 maison http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-anglaise.html Souvent de type «monumental» et revêtue de brique, la maison d’influence anglaise comportera deux étages, des pentes de toits moyennes, des fenêtres carrés et beaucoup de symétrie.
plan de maison anglaise

plan de maison anglaise

]]> http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-de-maison-anglaise.html/feed/ 0 depot permis de construire http://www.maison-et.com/plan-de-maison/depot-permis-de-construire.html http://www.maison-et.com/plan-de-maison/depot-permis-de-construire.html#comments Wed, 10 Nov 2010 17:13:57 +0000 maison http://www.maison-et.com/?p=1468 Le dossier permis de construire (demande de permis de construire) doit être déposé directement à la mairie où est situé le terrain ou envoyé par lettre recommandée avec accusé de réception. Après ce depot permis de construire celui devra être validé par la mairie dans un delai permis de construire d’environ 2 mois.

]]> http://www.maison-et.com/plan-de-maison/depot-permis-de-construire.html/feed/ 1 demande de permis de construire http://www.maison-et.com/plan-de-maison/demande-de-permis-de-construire.html http://www.maison-et.com/plan-de-maison/demande-de-permis-de-construire.html#comments Wed, 10 Nov 2010 17:03:38 +0000 maison http://www.maison-et.com/?p=1464 La demande de permis de construire doit être faite à la mairie de la commune où est situé le terrain.
Utiliser les formulaires mise à disposition par le site du gouvernement français pour faire votre demande de permis de construire :

  • demande de permis de construire pour une maison individuelle. (construction d’une nouvelle maison et ses constructions annexes)
    http://vosdroits.service-public.fr/R1372.xhtml
  • demande de permis de construire autres que la construction d’une maison individuelle d’habitation.
    http://vosdroits.service-public.fr/R17528.xhtml
    • ]]>     http://www.maison-et.com/plan-de-maison/demande-de-permis-de-construire.html/feed/ 0     dossier permis de construire http://www.maison-et.com/plan-de-maison/dossier-permis-de-construire.html http://www.maison-et.com/plan-de-maison/dossier-permis-de-construire.html#comments Wed, 10 Nov 2010 16:46:05 +0000 maison http://www.maison-et.com/?p=1461 Le dossier permis de construire doit contenir les éléments suivants :

  • un plan cadastral du terrain (plan de situation)
  • un plan de masse des constructions
  • un plan de coupe du terrain et un plan de coupe de la construction
  • une note décrivant le terrain et une présentation du projet
  • un plan des façades et un plan des toitures
  • une photo pour situer le terrain dans son environnement
    • ]]>     http://www.maison-et.com/plan-de-maison/dossier-permis-de-construire.html/feed/ 0     consulter permis de construire http://www.maison-et.com/plan-de-maison/consulter-permis-de-construire.html http://www.maison-et.com/plan-de-maison/consulter-permis-de-construire.html#comments Wed, 10 Nov 2010 16:38:13 +0000 maison http://www.maison-et.com/?p=1458 Comment consulter un permis de construire…
    Vous souhaiter consulter un permis de construire déposé en mairie ?
    Vous êtes en droit de consulter tous les dossier d’un permis de construire du moment que vous en faites la demande à la mairie ou aux services de l’urbanisme.
    (Le permis doit être accordé pour pouvoir le consulter – Le Delai permis de construire doit être expiré)
    Vous aurez accès à tous les documents composants ce permis de construire.

    ]]>     http://www.maison-et.com/plan-de-maison/consulter-permis-de-construire.html/feed/ 3     plan cadastral gratuit http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-cadastral-gratuit.html http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-cadastral-gratuit.html#comments Wed, 10 Nov 2010 16:27:53 +0000 maison http://www.maison-et.com/?p=1456 Vous pouvez obtenir votre plan cadastral gratuit sur internet :
    http://www.cadastre.gouv.fr/scpc/afficherRechPlan.do

    Pour avoir une visibilité satellite de votre plan cadastral gratuitement suivez les instruction ci-dessous :
    Après avoir affiché le plan, cliquez sur l’onglet Outils « Simple » pour obtenir des informations sur la parcelle qui vous intéresse.
    Fait une impression d’écran et enregistrer votre image au format PNG.
    Allez dans Google Earth et localiser votre parcelle.
    Cliquez sur Ajouter puis sur superposition d’images, ajouter votre image à l’aide du bouton parcourir.
    Choisissez un niveau de transparence puis utilisez les barres de position de couleur pour ajuster votre image à la vue satellite.
    Sauvegarder votre image une fois satisfait du résultat obtenu.

    ]]>     http://www.maison-et.com/plan-de-maison/plan-cadastral-gratuit.html/feed/ 1     Delai permis de construire http://www.maison-et.com/plan-de-maison/delai-permis-de-construire.html http://www.maison-et.com/plan-de-maison/delai-permis-de-construire.html#comments Wed, 10 Nov 2010 16:15:19 +0000 maison http://www.maison-et.com/?p=1454 Le permis de construire est un document administratif permettant de vérifier qu’un projet de construction respecte bien les règles d’urbanisme en vigueur.
    La demande de permis de construire doit être effectuée à la mairie de la commune où est situé le terrain ou sur imprimé au moyen du formulaire.
    La mairie adresse un courrier indiquant le délai de traitement du dossier.
    Ce délais peut être variable :

  • 3 mois pour une demande de permis de construire ou permis d’aménager comprenant ou non des constructions et/ou des démolitions.
  • 2 mois pour une demande de permis de construire d’une maison individuelle ou annexe
    • ]]>     http://www.maison-et.com/plan-de-maison/delai-permis-de-construire.html/feed/ 0     Faire plan maison http://www.maison-et.com/plan-de-maison/faire-plan-maison.html http://www.maison-et.com/plan-de-maison/faire-plan-maison.html#comments Wed, 10 Nov 2010 15:18:03 +0000 maison http://www.maison-et.com/?p=1448 Il n’est pas simple de faire un plan de maison. Cependant en utilisant les ressources disponibles sur le Web, vous pouvez arriver à faire votre plan de maison.
    Voici nos astuces pour faire votre de plan de maison :


    Télécharger SketchUp gratuitement à partir de Google.
    Ce programme de dessin vous permet de créer un plan de maison et l’affiche comme un modèle 3D.
    Vous pouvez rendre disponible votre réalisation dans la banque d’images où d’autres pourront le voir.
    http://sketchup.google.com/


    Utiliser l’outil gratuit de conception en ligne : « Floorplanner’s free online design tool ».
    Dessinez un plan du salon et puis faites glisser les deux éléments intérieurs et extérieurs.
    Dessins et modèles peuvent être enregistrés et intégrés sur votre propre site.
    http://www.floorplanner.com/


    Télécharger Envisioneer Express version gratuite. Ce programme est une version compacte de Envisioneer.
    Vous pouvez concevoir, décorer ou rénover une maison, l’imprimer ou l’afficher en 3D.
    Le programme est conçu comme un outil de construction-conception.
    http://www.envisioneerexpress.com/


    Le design de la cuisine de votre maison avec l’outil d’Ikea.
    Ajouter les appareils, les plans de travail et les tables, essayez différentes couleurs, imprimez votre conception et visualiser la en 3D.
    http://www.ikea.com/ms/fr_FR/rooms_ideas/splashplanners.html


    Faite un plan de maison avec SmartDraw.
    Télécharger le programme complet sur leur site.
    SmartDraw propose des modèles pour rendre l’utilisation plus facile.
    L’essai gratuit se termine au bout d’une semaine.
    http://www.smartdraw.com/specials/homedesign.asp


    Inscrivez-vous pour un essai gratuit de 30 jours de Gliffy.
    Gliffy est un logiciel diagramme en ligne que vous pouvez configurer pour élaborer des plans de maison.
    Utilisez la bibliothèque de formes pour ajouter des meubles et des appareils à votre plan de maison.
    http://www.gliffy.com/

    ]]>     http://www.maison-et.com/plan-de-maison/faire-plan-maison.html/feed/ 0     Le credit d impot http://www.maison-et.com/construction/le-credit-d-impot.html http://www.maison-et.com/construction/le-credit-d-impot.html#comments Wed, 10 Nov 2010 13:23:30 +0000 maison http://www.maison-et.com/construction/le-credit-d-impot.html Le ministère de l’Écologie et du Développement Durable et les pouvoirs publics ont mis en place des mesures fiscales pour inciter à réaliser des économies d’énergie. Mis en place en 2005, le crédit d’impôt dit « développement durable » constitue une disposition fiscale qui concerne tous les ménages français. Il permet aux propriétaires ou locataires de déduire de leur impôt sur le revenu une partie des dépenses liées à des travaux destinés à améliorer la performance énergétique des résidences principales. Récemment prolongé jusqu’en 2012, ce crédit d’impôt s’adresse à tous les foyers, imposables ou non, puisqu’il est remboursé même aux personnes ne payant pas d’impôt. Mais les sommes sont plafonnées : 8 000 € pour une personne seule, 16 000 € pour un couple soumis à imposition commune, 400 € supplémentaires par personne à charge. Pour les bailleurs, le crédit d’impôt est plafonné à 8 000 € par logement. Il s’applique pour les dépenses réalisées entre le 1er janvier 2005 et le 31 décembre 2012. Il concerne exclusivement les matériaux et les équipements répondant à certains critères d’efficacité, excluant les frais de main d’oeuvre. Le taux est fixé à 15 % depuis le 1er janvier 2010.
    Le credit d impot

    Le credit d impot

    ]]>     http://www.maison-et.com/construction/le-credit-d-impot.html/feed/ 0