Plan de petite maison plain-pied 1 chambre de 52 m²
8,40 × 6,20 m : une chambre de 11 m², une salle d’eau, une cuisine de 12 m² et un séjour au sud. Idéal pour une personne seule ou un couple.
- 52,1 m² habitables
- 1 chambre
- Plain-pied, forme rectangulaire
- Emprise 8,4 × 6,2 m
- Budget 88 000 € à 112 000 €
Plan d’étude dessiné par maison-et.com, cotes intérieures en mètres, surfaces indicatives (cloisons non déduites). Le nord est en haut.
Pièce par pièce
| Chambre | 3,3 × 3,4 m | 11,2 m² |
| Salle d’eau | 2,2 × 2,8 m | 6,2 m² |
| Dégagement | 1,1 × 2,8 m | 3,1 m² |
| Cuisine | 5,1 × 2,4 m | 12,2 m² |
| Séjour | 5,1 × 3,8 m | 19,4 m² |
Surface habitable52,1 m²
Le parti pris
Une petite maison qui ne sacrifie ni la cuisine ni le séjour : la cuisine de 12 m² accueille une table, le séjour de 19 m² s’ouvre au sud. La chambre et la salle d’eau sont isolées de la pièce de vie par un petit dégagement, si bien que la porte d’entrée, dans le séjour, ne donne jamais directement sur l’intimité de la maison.
Les points forts de ce plan
- Tout sur un niveau, sans marche : adapté au maintien à domicile ou à une maison de retraite.
- Un petit dégagement sépare la chambre et la salle d’eau du séjour.
- Cuisine assez grande pour une table de quatre personnes.
À savoir avant de choisir
- Le WC est dans la salle d’eau : prévoir un lave-mains si vous recevez souvent.
- Une seconde chambre peut s’ajouter plus tard par une extension de 10 à 12 m² côté ouest.
Budget indicatif de construction
Hors terrain, comptez de 88 000 € à 112 000 € pour construire cette maison, sur la base de 1 685 à 2 158 € par m² (prix moyens régionaux de l'enquête du SDES sur les maisons autorisées en 2024, de 1 685 € à 2 158 € TTC par m² de surface de plancher en métropole). Le prix réel dépend de la région, du terrain, du mode constructif et des finitions.
À ce budget s’ajoutent les frais annexes : notaire sur le terrain, étude de sol, assurance dommages-ouvrage, raccordements. Le calculateur des frais annexes les chiffre à partir du prix de votre terrain.
Permis de construire et architecte
Une maison neuve demande toujours un permis de construire. Avec 52,1 m² habitables, la surface de plancher reste sous 150 m² : l’architecte n’est pas obligatoire, le permis peut être préparé par un constructeur ou un maître d’œuvre. La surface de plancher, qui sert de référence pour ce seuil, est proche de la surface habitable mais n’en déduit pas tout à fait les mêmes parties.
Taxe d’aménagement estimée
Pour une résidence principale hors Île-de-France, avec un taux communal de 3 % et le taux départemental maximal de 2,5 %, la taxe d’aménagement 2026 serait d’environ 1 368 € (taxe d’archéologie préventive comprise). Calculez-la avec les taux de votre commune sur le calculateur de la taxe d’aménagement.
Questions fréquentes
Combien coûte la construction de cette maison de 52,1 m² ?
Hors terrain et frais annexes, comptez de 88 000 € à 112 000 € selon la région, le constructeur et les finitions, d’après les prix de construction au m² des maisons autorisées en 2024.
Faut-il un permis de construire ?
Oui, toute maison neuve demande un permis de construire. Sous 150 m² de surface de plancher, l’architecte n’est pas obligatoire : un constructeur ou un dessinateur peut déposer le permis.
Puis-je utiliser ce plan pour mon permis de construire ?
Non tel quel : c’est un plan d’étude pour se projeter et comparer. Le dossier de permis demande un plan de masse, des coupes et des façades à l’échelle, établis pour votre terrain par un constructeur, un maître d’œuvre ou un architecte.