Plan de maison plain-pied 2 chambres de 60 m²
Une maison compacte de 9,60 × 6,25 m : deux chambres d’au moins 9,7 m², un séjour avec cuisine ouverte et des rangements.
- 60 m² habitables
- 2 chambres
- Plain-pied, forme rectangulaire
- Emprise 9,6 × 6,3 m
- Budget 101 000 € à 130 000 €
Plan d’étude dessiné par maison-et.com, cotes intérieures en mètres, surfaces indicatives (cloisons non déduites). Le nord est en haut.
Pièce par pièce
| Chambre 1 | 3,2 × 3,2 m | 10,2 m² |
| Chambre 2 | 3,2 × 3,1 m | 9,8 m² |
| WC | 1,1 × 1,5 m | 1,7 m² |
| Dégagement | 1,1 × 3,2 m | 3,5 m² |
| Rangement | 1,1 × 1,6 m | 1,7 m² |
| Salle de bains | 2,1 × 2,5 m | 5,3 m² |
| Cuisine | 3,2 × 2,5 m | 8 m² |
| Séjour | 5,3 × 3,8 m | 19,9 m² |
Surface habitable60 m²
Le parti pris
Tout tient dans un rectangle de 9,60 × 6,25 m. La moitié ouest regroupe les deux chambres, le WC et un rangement autour d’un dégagement d’un mètre de large ; la moitié est s’ouvre sur le jardin avec le séjour, prolongé par une cuisine semi-ouverte côté rue. Aucun mètre carré n’est perdu en couloir : la circulation se résume à 3,5 m².
Les points forts de ce plan
- Emprise au sol réduite : convient à un petit terrain ou à une maison de plain-pied pour une retraite.
- Zone nuit regroupée autour d’un dégagement, à l’écart du séjour.
- Cuisine semi-ouverte sur un séjour orienté au sud.
À savoir avant de choisir
- La porte d’entrée ouvre directement dans le séjour : prévoir un placard ou un meuble d’entrée.
- La salle de bains n’a qu’une petite fenêtre : une ventilation mécanique est de toute façon obligatoire.
Budget indicatif de construction
Hors terrain, comptez de 101 000 € à 130 000 € pour construire cette maison, sur la base de 1 685 à 2 158 € par m² (prix moyens régionaux de l'enquête du SDES sur les maisons autorisées en 2024, de 1 685 € à 2 158 € TTC par m² de surface de plancher en métropole). Le prix réel dépend de la région, du terrain, du mode constructif et des finitions.
À ce budget s’ajoutent les frais annexes : notaire sur le terrain, étude de sol, assurance dommages-ouvrage, raccordements. Le calculateur des frais annexes les chiffre à partir du prix de votre terrain.
Permis de construire et architecte
Une maison neuve demande toujours un permis de construire. Avec 60 m² habitables, la surface de plancher reste sous 150 m² : l’architecte n’est pas obligatoire, le permis peut être préparé par un constructeur ou un maître d’œuvre. La surface de plancher, qui sert de référence pour ce seuil, est proche de la surface habitable mais n’en déduit pas tout à fait les mêmes parties.
Taxe d’aménagement estimée
Pour une résidence principale hors Île-de-France, avec un taux communal de 3 % et le taux départemental maximal de 2,5 %, la taxe d’aménagement 2026 serait d’environ 1 578 € (taxe d’archéologie préventive comprise). Calculez-la avec les taux de votre commune sur le calculateur de la taxe d’aménagement.
Questions fréquentes
Combien coûte la construction de cette maison de 60 m² ?
Hors terrain et frais annexes, comptez de 101 000 € à 130 000 € selon la région, le constructeur et les finitions, d’après les prix de construction au m² des maisons autorisées en 2024.
Faut-il un permis de construire ?
Oui, toute maison neuve demande un permis de construire. Sous 150 m² de surface de plancher, l’architecte n’est pas obligatoire : un constructeur ou un dessinateur peut déposer le permis.
Puis-je utiliser ce plan pour mon permis de construire ?
Non tel quel : c’est un plan d’étude pour se projeter et comparer. Le dossier de permis demande un plan de masse, des coupes et des façades à l’échelle, établis pour votre terrain par un constructeur, un maître d’œuvre ou un architecte.