Plans de maison gratuits
Des plans dessinés pour maison-et.com, cotés et vérifiés pièce par pièce : surfaces, emprise au sol, budget indicatif de construction et autorisation à demander. Pour vous projeter et comparer avant de rencontrer un constructeur ou un architecte.
Comment lire ces plans
Les cotes sont intérieures, en mètres ; les surfaces sont celles des pièces, cloisons non déduites, comme sur une plaquette de constructeur. Les murs extérieurs sont en trait épais, les cloisons en trait fin, les fenêtres en bleu. Le budget indique une fourchette de prix de construction hors terrain et hors frais annexes (prix moyens régionaux de l'enquête du SDES sur les maisons autorisées en 2024, de 1 685 € à 2 158 € TTC par m² de surface de plancher en métropole).
Du plan au permis de construire
Ces plans servent à se projeter : choisir une forme, un nombre de chambres, une surface. Pour construire, il faut un dossier de permis établi pour votre terrain (plan de masse, coupes, façades, insertion), par un constructeur, un maître d’œuvre ou un architecte. L’architecte est obligatoire si la surface de plancher dépasse 150 m². Si vous faites construire pour vendre ou louer, la maison doit en plus respecter les règles d’accessibilité aux personnes handicapées (largeur des portes et des circulations, pièces de l’unité de vie) ; ce n’est pas obligatoire pour une maison construite pour votre propre usage. Pensez aussi à la taxe d’aménagement et aux frais annexes, souvent oubliés dans le budget.