Plan de maison en L plain-pied 4 chambres, suite parentale
140 m² de plain-pied sous le seuil de l’architecte : quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, buanderie et garage de 21 m².
- 140 m² habitables
- 4 chambres
- Plain-pied, forme en L
- Emprise 13,8 × 16,4 m
- Garage 21,1 m²
- Budget 248 000 € à 329 000 €
Plan d’étude dessiné par maison-et.com, cotes intérieures en mètres, surfaces indicatives (cloisons non déduites). Le nord est en haut.
Pièce par pièce
| Séjour | 6 × 6,2 m | 37,2 m² |
| Cuisine | 4,4 × 3,4 m | 15 m² |
| Entrée | 2,6 × 2,8 m | 7,3 m² |
| Cellier | 1,8 × 2,8 m | 5 m² |
| Garage | 3,4 × 6,2 m | 21,1 m² |
| Couloir | 1,1 × 8,6 m | 9,5 m² |
| WC | 1,1 × 1,6 m | 1,8 m² |
| Chambre 1 | 3,3 × 3,4 m | 11,2 m² |
| Chambre 2 | 3,3 × 3,4 m | 11,2 m² |
| Chambre 3 | 3,3 × 3,4 m | 11,2 m² |
| Suite parentale | 3 × 3,6 m | 10,8 m² |
| Salle d’eau | 3 × 2,4 m | 7,2 m² |
| Salle de bains | 3 × 2,6 m | 7,8 m² |
| Buanderie | 3 × 1,6 m | 4,8 m² |
Surface habitable140 m²
Garage21,1 m²
Le parti pris
L’aile de jour au nord reprend le séjour de 37 m², la cuisine, l’entrée, le cellier et le garage. L’aile nuit, en retour vers le sud, aligne trois chambres d’un côté du couloir et, de l’autre, la suite parentale avec sa salle d’eau, puis la salle de bains familiale et la buanderie.
Les points forts de ce plan
- Suite parentale avec sa propre salle d’eau, à l’écart des trois autres chambres.
- Une salle de bains familiale et une buanderie en plus de la salle d’eau des parents.
- Séjour de 37 m² sur deux façades et cuisine ouverte de 15 m².
À savoir avant de choisir
- Avec 140 m², la maison reste sous 150 m² de surface de plancher : pas d’architecte obligatoire, mais peu de marge pour agrandir ensuite.
- L’aile nuit mesure 16,40 m de long : il faut un terrain assez profond, ou retourner le plan.
Budget indicatif de construction
Hors terrain, comptez de 248 000 € à 329 000 € pour construire cette maison avec son garage, sur la base de 1 685 à 2 158 € par m² et de 600 à 1 300 € par m² de garage (prix moyens régionaux de l'enquête du SDES sur les maisons autorisées en 2024, de 1 685 € à 2 158 € TTC par m² de surface de plancher en métropole). Le prix réel dépend de la région, du terrain, du mode constructif et des finitions.
À ce budget s’ajoutent les frais annexes : notaire sur le terrain, étude de sol, assurance dommages-ouvrage, raccordements. Le calculateur des frais annexes les chiffre à partir du prix de votre terrain.
Permis de construire et architecte
Une maison neuve demande toujours un permis de construire. Avec 140 m² habitables, la surface de plancher reste sous 150 m² : l’architecte n’est pas obligatoire, le permis peut être préparé par un constructeur ou un maître d’œuvre. La surface de plancher, qui sert de référence pour ce seuil, est proche de la surface habitable mais n’en déduit pas tout à fait les mêmes parties.
Taxe d’aménagement estimée
Pour une résidence principale hors Île-de-France, avec un taux communal de 3 % et le taux départemental maximal de 2,5 %, la taxe d’aménagement 2026 serait d’environ 5 843 € (taxe d’archéologie préventive comprise), garage compris dans la surface taxable. Calculez-la avec les taux de votre commune sur le calculateur de la taxe d’aménagement.
Questions fréquentes
Combien coûte la construction de cette maison de 140 m² ?
Hors terrain et frais annexes, comptez de 248 000 € à 329 000 € selon la région, le constructeur et les finitions, d’après les prix de construction au m² des maisons autorisées en 2024, garage compris.
Faut-il un permis de construire ?
Oui, toute maison neuve demande un permis de construire. Sous 150 m² de surface de plancher, l’architecte n’est pas obligatoire : un constructeur ou un dessinateur peut déposer le permis.
Puis-je utiliser ce plan pour mon permis de construire ?
Non tel quel : c’est un plan d’étude pour se projeter et comparer. Le dossier de permis demande un plan de masse, des coupes et des façades à l’échelle, établis pour votre terrain par un constructeur, un maître d’œuvre ou un architecte.