Plans de maison à étage

Une maison à étage occupe environ deux fois moins de terrain qu’un plain-pied de même surface : idéale sur une petite parcelle ou un terrain étroit, elle laisse plus de jardin et sépare nettement la vie de jour et la nuit.

3 plans gratuits
De 108,1 à 129,2 m²
Budget de construction 182 k€ à 304 k€

À étage 3 chambres et bureau de 110 m²

Une emprise au sol de 8 × 7 m seulement : séjour et cuisine au rez-de-chaussée, trois chambres et un bureau à l’étage.

108,1 m² · 3 ch. · étage · 182 k€ à 233 k€

Étroite à étage 3 chambres, 6 m de façade

Pour un terrain étroit ou une maison mitoyenne : 6 m de façade, 118 m² sur deux niveaux, fenêtres seulement sur rue et sur jardin.

118,5 m² · 3 ch. · étage · 200 k€ à 256 k€

À étage 4 chambres avec garage de 130 m²

9 × 7,40 m au sol et un garage accolé : séjour-cuisine de 47 m² au rez-de-chaussée, quatre chambres, salle de bains et salle d’eau à l’étage.

129,2 m² · 4 ch. · étage · garage · 229 k€ à 304 k€

Conseils pour bien choisir

Comptez environ 4 m² par niveau pour un escalier droit ; un escalier quart tournant prend un peu moins de place.
Gardez un WC au rez-de-chaussée, et si possible une pièce qui pourra devenir une chambre plus tard.
Vérifiez la hauteur maximale autorisée par le PLU avant de choisir un plan à étage.

Les budgets indiqués couvrent la construction seule (prix moyens régionaux de l'enquête du SDES sur les maisons autorisées en 2024, de 1 685 € à 2 158 € TTC par m² de surface de plancher en métropole). Ajoutez le terrain, les frais annexes et la taxe d’aménagement.