Plan de maison carrée plain-pied 3 chambres de 100 m²
10 × 10 m : la forme la plus compacte pour 100 m² de plain-pied, trois chambres alignées à l’ouest et un séjour-cuisine de 40 m².
- 100 m² habitables
- 3 chambres
- Plain-pied, forme compacte
- Emprise 10 × 10 m
- Budget 169 000 € à 216 000 €
Plan d’étude dessiné par maison-et.com, cotes intérieures en mètres, surfaces indicatives (cloisons non déduites). Le nord est en haut.
Pièce par pièce
| Chambre 1 | 3,3 × 3,4 m | 11,2 m² |
| Chambre 2 | 3,3 × 3,4 m | 11,2 m² |
| Chambre 3 | 3,3 × 3,2 m | 10,6 m² |
| WC | 1,1 × 1,6 m | 1,8 m² |
| Dégagement | 1,1 × 6,8 m | 7,5 m² |
| Rangement | 1,1 × 1,6 m | 1,8 m² |
| Salle de bains | 2,6 × 2,8 m | 7,3 m² |
| Entrée | 3 × 2,8 m | 8,4 m² |
| Cuisine | 5,6 × 2,8 m | 15,7 m² |
| Séjour | 5,6 × 4,4 m | 24,6 m² |
Surface habitable100 m²
Le parti pris
Un carré de 10 m de côté, la forme qui demande le moins de façade pour une surface donnée. Les trois chambres s’alignent sur la façade ouest, un dégagement les sépare du reste de la maison, et la pièce de vie occupe l’angle sud-est, éclairée sur deux côtés.
Les points forts de ce plan
- Le carré offre le plus de surface pour le moins de murs extérieurs : économique à construire et à chauffer.
- Trois chambres de 10,6 à 11,2 m² desservies par un même dégagement.
- Cuisine et séjour forment une pièce de vie de 40 m² en angle, au sud-est.
À savoir avant de choisir
- Le cœur de la maison est loin des façades : la salle de bains et le dégagement ont peu ou pas de lumière naturelle.
- Une toiture à quatre pans convient bien à ce volume carré.
Budget indicatif de construction
Hors terrain, comptez de 169 000 € à 216 000 € pour construire cette maison, sur la base de 1 685 à 2 158 € par m² (prix moyens régionaux de l'enquête du SDES sur les maisons autorisées en 2024, de 1 685 € à 2 158 € TTC par m² de surface de plancher en métropole). Le prix réel dépend de la région, du terrain, du mode constructif et des finitions.
À ce budget s’ajoutent les frais annexes : notaire sur le terrain, étude de sol, assurance dommages-ouvrage, raccordements. Le calculateur des frais annexes les chiffre à partir du prix de votre terrain.
Permis de construire et architecte
Une maison neuve demande toujours un permis de construire. Avec 100 m² habitables, la surface de plancher reste sous 150 m² : l’architecte n’est pas obligatoire, le permis peut être préparé par un constructeur ou un maître d’œuvre. La surface de plancher, qui sert de référence pour ce seuil, est proche de la surface habitable mais n’en déduit pas tout à fait les mêmes parties.
Taxe d’aménagement estimée
Pour une résidence principale hors Île-de-France, avec un taux communal de 3 % et le taux départemental maximal de 2,5 %, la taxe d’aménagement 2026 serait d’environ 2 631 € (taxe d’archéologie préventive comprise). Calculez-la avec les taux de votre commune sur le calculateur de la taxe d’aménagement.
Questions fréquentes
Combien coûte la construction de cette maison de 100 m² ?
Hors terrain et frais annexes, comptez de 169 000 € à 216 000 € selon la région, le constructeur et les finitions, d’après les prix de construction au m² des maisons autorisées en 2024.
Faut-il un permis de construire ?
Oui, toute maison neuve demande un permis de construire. Sous 150 m² de surface de plancher, l’architecte n’est pas obligatoire : un constructeur ou un dessinateur peut déposer le permis.
Puis-je utiliser ce plan pour mon permis de construire ?
Non tel quel : c’est un plan d’étude pour se projeter et comparer. Le dossier de permis demande un plan de masse, des coupes et des façades à l’échelle, établis pour votre terrain par un constructeur, un maître d’œuvre ou un architecte.